Nors pamažu atsiranda daugiau nekilnojamojo turto ieškančiųjų, besidominčiųjų individualiais namais, tačiau butai vis dar yra paklausiausi ir prieinamiausi daugumai nekilnojamojo turto pirkėjų.

Būsto ieškantieji šiuo metu nebeperka nekilnojamojo turto stačia galva – pirkėjai dabar gali rinktis iš kelių variantų, gali neskubėdami įvertinti būsto privalumus ir trūkumus. Iš nekilnojamojo turto ieškančiųjų apklausos rezultatų matyti, kad dabar vis labiau atsižvelgiama į būsto kokybę.

Labai dažnai nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas siejamas su lengviau išduodamomis būsto paskolomis. Bankai jau keletą mėnesių intensyviai skelbia, kad sąlygos paskoloms yra labai palankios, o ir pačios paskolos išduodamos lengviau. Nekilnojamojo turto pardavimų skaičiai taip pat vis kyla, tačiau ar šie du faktoriai yra susiję? „Uus Maa Lithuania“, išnagrinėjusi savo 2010 metų statistiką, pateikia tokius duomenis.

Išankstiniais Statistikos departamento duomenimis, antrąjį 2010 m. ketvirtį statybos įmonės savo jėgomis atliko darbų už 1,3 mlrd. litų, arba 14,1 procento mažiau nei antrąjį 2009 m. ketvirtį. Šalies teritorijoje atlikta statybos darbų už 1,2 mlrd. litų, tai 17 procentų mažiau nei pernai.

Vilniuje per metus net ketvirtadaliu sumažėjo neūkiškai prižiūrimų pastatų. Pagal seniūnijų pateiktus sąrašus, 2009 metais tokių pastatų buvo 158, šiemet jų sumažėjo iki 118. Dalis netvarkingų pastatų buvo nugriauti, kiti – pradėti remontuoti.

Šių metų liepos mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,3 proc. (2010 m. birželio mėnesį buvo užfiksuotas 0,4 proc. augimas).

Preliminariais Registrų centro duomenimis, per pirmąjį 2010 metų pusmetį Klaipėdoje įregistruota daugiau nei 900 butų įsigijimo sandorių. Tiesiogiai iš NT vystytojų parduota arba rezervuota apie 100 naujos statybos butų, kurie sudaro vos 11 proc. visų būsto pardavimo sandorių.

Parduoti aštuoni bankrutavusios AB „Ekranas“ nekilnojamojo turto objektai Panevėžyje. Tai – 49 ha plote išsidėstę sandėliavimo paskirties pastatai, kurių plotai siekia nuo 355 kv. m iki 3750 kv. m, o bendras plotas sudaro daugiau nei 9000 kv. m. Parduodant NT tarpininkavo Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė UAB „Ober-Haus“.

Atsižvelgiant į pirmojo šių metų pusmečio rezultatus, galima teigti, kad didžiausias savo problemas Lietuvos komercinių patalpų sektorius jau išsisprendė, tačiau iki prieš kelerius metus rinkoje vyravusio optimizmo dar toli. Nepaisant ir toliau mažėjančių nuomos ir pardavimo kainų atskiruose rinkos segmentuose (prekybinės, sandėliavimo patalpos), jau pastebima ir pirmų teigiamų pokyčių, kurie pasirodė bene labiausiai nuo krizės nukentėjusiame modernių biuro patalpų sektoriuje.

Tai paaiškėjo tyrimų bendrovei RAIT atlikus Lietuvos gyventojų apklausą. Apklausa atlikta š.m. birželio 4–15 dienomis, apklausta 1024 15–74 m. nuolatinių Lietuvos gyventojų. Apklausos metu Lietuvos gyventojų buvo klausiama, ar jie ketina, ar neketina per ateinančius 12 mėnesių įsigyti nekilnojamo turto.

Pirmą kartą nuo 2007 m. gruodžio mėnesio užfiksuotas teigiamas butų kainų pokytis Lietuvos didmiesčiuose, rodo „Ober-Haus“ sudaromas Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI). Šių metų birželio mėnesio indekso, fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,4 proc. (2010 m. gegužės mėnesį buvo užfiksuotas 0,2 proc. sumažėjimas).

Preliminariais Registrų centro duomenimis, per pirmąjį 2010 metų pusmetį Vilniuje jau įregistruota virš 2500 butų įsigijimo sandorių. Tiesiogiai iš NT vystytojų parduota arba rezervuota apie 670 naujų butų, tai 47 proc. daugiau nei per 2009 metų I pusmetį. Naujų butų pasiūla per metus baigtuose projektuose Vilniuje sumažėjo 33 procentais.

Norvegija susiduria su nekilnojamojo turto burbulo rizika, nes Europos skolų krizė privertė šalies Centrinį banką išlaikyti žemas skolinimosi išlaidas, siekiant išvengti kronos stiprėjimo, teigia finansų kontrolė.